Fristående villa

Modern och högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva! Den lyxiga villan har en rymlig, södervänd trädgård med flera terrasser, ett utekök, en uppvärmd pool och en inhägnad uppfart. Planlösning: Privat entré från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten för två bilar. Entréplan: Huvudentré, öppet vardagsrum med modernt kök, stor skafferi och gäst-wc. Villan har fantastiskt naturligt ljus från tre sidor. De stora skjutdörrarna öppnar mot den privata trädgården och terrasserna. Den rymliga, uppvärmda poolen ligger i trädgårdens mitt. Villan har flera terrasser runtom; på ena sidan finns ett utekök med grill och vattenkran, på andra sidan en underbyggd terrass med en trevlig sittgrupp. Den vackra trappan med glasvägg och utsikt över bergen leder upp till första våningen. Första våningen: Allrum/avsatts med tillgång till båda sovrummen. Huvudsovrummet ligger i husets framdel med en fantastisk havsutsikt. Det mycket rymliga sovrummet har utökats genom att ett fjärde rum tagits in och har nu en imponerande walk-in-closet. Huvudensuiten har stort badkar, separat dusch, toalett, dubbelhandfat och rikligt med dagsljus. Det rymliga (gäst)sovrummet har stor inbyggd garderob och en modern en-suite med dusch, handfat och toalett. Båda sovrummen har tillgång till den stora balkongen runt huset med magnifik havsutsikt. Villan är för närvarande inredd som ett 2-sovrums, 2,5-badrumsboende, men kan enkelt göras om till 3 eller 4 sovrum med ett extra badrum på entréplanet. Tomt: Villan ligger på en södervänd tomt om 518 m². Nuvarande ägare har utjämnat tomten genom att förlänga terrasserna på båda sidor om villan för maximal användbar utomhusyta. Den inhägnade uppfarten för två bilar ligger under trädgårdsnivå, så bilarna står säkert parkerade men utom synhåll från trädgården för maximal njutning av utsikten. Läge: Denna plats tilltalar köpare som söker yta, integritet och modernt boende utan att vara isolerade. Varför köpare väljer detta område: • Lätt tillgång till hamnen i La Duquesa, stränder och golfbanor • Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar • Etablerat bostadsområde med låg bebyggelsedensitet • Flera mataffärer, butiker och restauranger i närheten Funktioner och detaljer: - Högkvalitativa ytskikt - Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen - Uppvärmd utomhuspool - 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!) - Utekök - Inhägnad uppfart för 2 bilar inklusive laddpunkt för elbilar - Hörntomt med mycket integritet - 2 sovrum, enkel konvertering till 3 eller 4 sovrum möjlig - 2,5 badrum, enkel konvertering till 3 badrum möjlig - Ingen giltig LPO finns. Den aktiva samfälligheten arbetar med att lösa detta och förväntar sig att den kommer att erhållas i år (2026).