Finca · Cortijo

Piękne DOM I dochodowy BIZNES na sprzedaż w Mijas, Costa del Sol. 3–4‑sypialniowa Finca + domek mobilny 1‑sypialniowy + magazyny 550 m² + 23 boksy dla psów + 15 boksów dla kotów oraz obszar magazynowy na 50+ pojazdów, na dużej działce o powierzchni 5839 m². € 421,018 MAKSYMALNY POTENCJAŁ ROCZNY € 150,000+ REALISTYCZNY POTENCJAŁ ROCZNY W oparciu o pracę pary (mąż i żona) po pół dnia od poniedziałku do piątku oraz pół dnia w sobotę. Jeśli planuje Pan/Pani przeprowadzkę do Hiszpanii i poszukuje firmy, która dofinansuje przyjemny styl życia, to powinna to być pierwsza wizyta. Działający, dochodowy biznes oraz piękny dom są wystawione na sprzedaż ze względów zdrowotnych. TEREN (działka 5839 m²) Ta wyjątkowa nieruchomość łączy część mieszkalną i biznesową z oddzielnymi, wysokimi bramami wjazdowymi. Imponująca droga dojazdowa z miejscem parkingowym dla około 15 samochodów przy domu z przodu działki oraz żwirowa droga prowadząca do działalności z tyłu. Dom wiejski posiada dużo terenu wokół siebie (ok. 1500 m²) z dużymi tarasami, otwartymi przestrzeniami, oddzielnym 1‑sypialniowym domkiem statycznym oraz strefą do grillowania/rozrywki z zadaszonym barem. Istnieje również drugie wejście prowadzące bezpośrednio z części mieszkalnej do tylnej strefy biznesowej. Pozostała część dużej działki wykorzystywana jest na potrzeby biznesu (ok. 4339 m²), z rozległym terenem przeznaczonym na magazynowanie pojazdów między domem a resztą działalności (zapewnia to ciszę przy głównym domu). Na tyłach działki znajduje się długi magazyn o powierzchni 550 m² podzielony na 6 jednostek magazynowych, 23 boksy dla psów, 2 wybiegowe place dla psów oraz 15‑kotowy kociarnia. DOM W STYLU FINCA (3–4 sypialnie) Do wnętrza tej nowoczesnej, luksusowej fincy wchodzi się przez hol, który otwiera się na przestronny hol wejściowy połączony z dużym salonem z jadalnią. Przestronny i jasny salon/jadalnia ma wysokie, częściowo sklepione sufity, wiele okien oraz duże, potrójne drzwi tarasowe trzyszybowe prowadzące na bardzo duży taras z częściami zadaszonymi i odkrytymi, z widokiem na teren. Ta otwarta przestrzeń posiada kominek z wkładem i schody na antresolę. Duża, nowoczesna kuchnia lakierowana z wyspą i ciemnymi granitowymi blatami; wiele szafek górnych i dolnych, zlewozmywak, piekarnik, drugi piekarnik/mikrofala z podgrzewaczem talerzy, duża płyta grzewcza z okapem sufitowym, zintegrowana zamrażarka, zmywarka, ukryta pralka/suszarka oraz duża lodówka typu American. Kuchnia ma oświetlenie punktowe w suficie, duże otwarcie na salon/jadalnię dla nowoczesnego, towarzyskiego stylu życia, okno trzyszybowe z przodu i przeszklone drzwi prowadzące na tylny taras z miejscem do BBQ i rozrywki. Sypialnia główna z oknem trzyszybowym i drzwiami tarasowymi na boczny taras, zabudowaną szafą i nowoczesną łazienką en‑suite z luksusowym prysznicem. Sypialnia 2 z oknem trzyszybowym i drzwiami na boczny taras, zabudowaną szafą i drabinką prowadzącą na antresolę z miejscem na łóżko gościnne (4). Sypialnia 3 z oknem trzyszybowym i drzwiami na tylny taras z zabudowaną szafą. Druga łazienka z dwoma wejściami (styl jack & jill), podwójną umywalką, wanną z prysznicem, WC oraz elektrycznie otwieranym świetlikiem dachowym. Antresola nad salonem ma niskie skosy (obecnie biuro domowe) i dostęp do części sypialnej gości 4 (otwarta do sypialni 2) oraz oddzielnej, niskokondygnacyjnej sypialni gościnnej 5. Nieruchomość posiada klimatyzację. Kuchnia, hol, salon, jadalnia, główna sypialnia i łazienka en‑suite są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. DOMEK STATYCZNY Przestronny domek statyczny ma własny ogrodzony ogródek, drewniany taras prowadzący do jasnej, otwartej części dziennej z oknami na trzy strony, miejsce na sofę, stół jadalny i aneks kuchenny. Drzwi do osobnej dwuosobowej sypialni z oknem i miejscem na szafę, łazienka z prysznicem i oddzielne WC z oknem. Doskonałe rozwiązanie dla rodziny lub gości, którzy potrzebują prywatnej przestrzeni. DZIAŁALNOŚĆ BIZNESOWA Firma była prowadzona przez parę małżeńską przez ostatnie 15 lat; aktualne godziny otwarcia to 10:00–14:00 od poniedziałku do piątku oraz 10:00–13:00 w soboty. Godziny te można dostosować do potrzeb. Poniżej informacje od sprzedającego na temat możliwości biznesowych. MAGAZYNY Długi magazyn 550 m² podzielony na 6 obiektów magazynowych; jeden może pozostać jako biuro/własne magazynowanie, pozostałe 5 mogą być wynajmowane (MAKS. POTENCJAŁ łącznie €2,500 miesięcznie). Dostępne kontenery: dwa kontenery 40 m³ wynajmowane za 250€ miesięcznie oraz trzy kontenery 20 m³ wynajmowane za 150€ miesięcznie. (MAKS. POTENCJAŁ €950 miesięcznie) USTABILIZOWANE KENNELSY (23 w sumie) 16 dużych boksów z ogrzewaną podłogą i dużym wybiegem zewnętrznym. Każdy z 16 dużych boksów może przyjąć do 4 psów z tej samej rodziny. Cena 12€ za dzień za psa. (MAKS. POTENCJAŁ €22,272 miesięcznie) + 7 standardowych boksów. Każdy z 7 normalnych boksów może przyjąć do 2 małych lub średnich psów z tej samej rodziny. Cena 12€ za dzień za psa. (MAKS. POTENCJAŁ €4,872 miesięcznie) USTABILIZOWANA KOCIARNIA (16 boksów) Każdy z 16 kociich boksów może przyjąć do 2 kotów z tej samej rodziny. Cena 8€ za dzień za kota. (MAKS. POTENCJAŁ €7,424 miesięcznie) OBSZAR MAGAZYNU POJAZDÓW Duży obszar przeznaczony na przechowywanie 50+ pojazdów, obecnie używany do przechowywania kamperów, przyczep, samochodów, przyczep kempingowych, łodzi i skuterów wodnych itp. Średni potencjalny przychód 50–150€ miesięcznie za pojazd w zależności od typu i rozmiaru. (MAKS. POTENCJAŁ €5,000 miesięcznie) MAKS. CAŁKOWITY POTENCJAŁ ROCZNY €421,018 REALISTYCZNY POTENCJAŁ ROCZNY €150,000+ zgodnie z modelem pracy pary (pół dnia od pon. do pt. i pół dnia w sobotę). Jeżeli rozważa Pan/Pani przeprowadzkę do Hiszpanii i potrzebuje firmy, która dofinansuje komfortowy styl życia, to ta oferta powinna znaleźć się na liście pierwszych oględzin. Działający, dochodowy biznes i piękny dom sprzedawane ze względów zdrowotnych. Wyczerpująca oferta – klucze w biurze. Prosimy o kontakt w celu obejrzenia lub rezerwacji po obejrzeniu wideo.